بازار مسکن مونترال این روزها در حال تجربه رشدی تاریخی است که در پی کاهش شدید سود بانکی حاصل شده است.
کاهش عرضه مسکن به دلیل مشکلات ناشی از قرنطینه و نگرانی‌های بهداشتی از یک سو و افرایش تقاضا برای خرید به دلیل کاهش نرخ سود بانکی از سویی دیگر باعث شده تا بازار مسکن مونترال به صحنه جنگ خریداران برای قیمت‌گذاری خانه‌ها تبدیل شود.
خانه‌هایی که مدت زیادی در بازار نمی‌مانند و مشتریان تا به خودشان بیایند، خانه رویایی آنها توسط یک پیشنهاد قیمت بالاتر، فروخته شده است.
ین روزها خریداران احتمالی خانه در کبک و به خصوص مونترال بزرگ با مشکلات جدیدی از جمله خرید سریع ملک و تخلیه خانه فروخته شده‌شان روبه‌رو هستند. اتفاقی که حداقل در بیست سال گذشته در مونترال بی‌سابقه بوده و یکی از دلایل اصلی آن کاهش سود بهره بانکی اعلام شده است.
اوایل ماه مارس سال گذشته بود که بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را برای مقابله با اثرات رکود اقتصادی ناشی از همه‌گیری به ۰/۲۵ درصد کاهش داد و تاکید کرد این تصمیم برای بهبود وضعیت اقتصادی کانادا برای مقابله با اثرات منفی تعطیلی سراسری کسب‌وکارها در کشور وضع شده است. تصمیمی که بانک مرکزی اعلام کرد احتمالا تا سال ۲۰۲۳ برقرار خواهد ماند.
همین تصمیم باعث شد تا بانک‌ها، سودهای بانکی خود را بر روی نرخ بهره وام مسکن و حساب‌های پس‌انداز کاهش دهند. اتفاقی که سیلی از خریداران و متقاضیان املاک در استان کبک را وارد این بازار نمود.
گزارشی که شبکه خبری TVA به تازگی منتشر کرده، نشان می دهد تعداد زیاد خریداران، پیشنهادهایی که باید ظرف چند ساعت بعد از بازدید از خانه انجام شود و در نهایت جابه جایی سریع صاحبخانه جدید و قدیم روند خرید خانه در مونترال را مانند یک جنگ استراتژیک غیر قابل تحمل کرده است.
در این گزارش، یکی از خریداران به نام کارینه بووین، در کمال تعجب اعلام کرده که خانه مورد نظرش را تنها روی اینترنت دیده و برای به دست آوردن آن حتی فرصت دیدن خانه را هم نداشته و در واقع خانه جدید را اینترنتی خریداری کرده و دلیل آن را فشار بازار می‌داند.
پیش‌بینی بانک دژاقدن در آخرین گزارش خود که در ۲۷ ژانویه امسال منتشر شده، حکایت از رشد ۱۹/۴ درصدی تعداد املاک معامله شده در مونترال در سال پیش رو دارد. در آمار ارائه شده توسط انجمن کارگزاران املات و مستغلات کبک موسوم به (APCIQ ) فروش خانه در کل استان در سال گذشته بیش از ده هزار و ۶۵۱ مورد بوده که در مقایسه با سال قبل از خود رشدی ۲۸ درصدی را نشان می‌دهد.
این روزها برخی از کارشناسان مسکن فروش املاک و مستغلات مسکونی را در استان کبک در بالاترین سطح تاریخی خود می‌بینند.
بازار مسکن مونترال این روزها دوران تاریخی و مهمی را پشت سر می‌گذارد که بی‌شک موجب رونق بیشتر این بازار و فشار برای ساخت‌وسازهای جدید‌تر در شهر خواهد شد. موضوعی که به زودی شکل و شمایل شهر را تغییر خواهد داد و احتمالا در دوران پس از پاندمی موتور محرک اقتصادی مونترال برای دوباره سر پا شدن خواهد بود.
